동탄도시첨단산업단지,
입주 가능 여부부터 확인하세요
동탄2신도시 도심 속에서 제조(첨단산업)와 연구개발·IT서비스(지식문화산업)를 한 부지에서 운영할 수 있는 도시첨단산업단지입니다. 업종코드 확인부터 입주·매매·임대 상담까지 도와드립니다.
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- 단지면적
- 0.0m2
- 약 0 평
- 위치
- 화성시 동탄
- 경기도 화성시 영천동 일원
- 사업시행자
- 한국토지주택공사(LH)
- 도시첨단산업단지 (조성 완료)
- 준공시기
- 0
- 준공 완료
동탄2신도시 도심 속
도시첨단산업단지입니다.
약 45,209평(149,438.3㎡) 규모로 2025년 3월 준공된 도시첨단산업단지입니다. SRT·GTX-A 동탄역과 가깝고, 제조(첨단산업)와 IT·연구개발(지식문화산업)이 한 단지 안에 공존하는 도심형 융복합 입지입니다. 흔히 '동탄IT단지'로도 불리지만 동탄1신도시의 삼성전자 화성사업장 인접 사옥 밀집지역과는 다른 곳입니다.
주요 특징
- 01SRT·GTX-A 동탄역 인접(LH 공식자료 기준 차량 약 10분 거리)으로, 강남까지 30분권입니다.
- 02제조(첨단산업)와 IT·연구개발(지식문화산업)이 한 단지 안에 공존합니다. 2026년 연구개발업(70)이 첨단산업구역까지 확장돼 R&D 입주 폭이 넓어졌습니다.
- 032025년 3월 준공된 조성 완료 단지로, 산업시설·주상복합·주차장 용지 전량 분양이 완료됐습니다.
- 04산업시설용지(지식산업형) 기준 건폐율 60% 이하, 용적률 300% 이하(허용 360% 이하)입니다.
Zoning
우리회사 입주가능한가요?
동탄도시첨단산업단지 입주가능 업종리스트 (첨단산업구역·복합용지)
(경기도 고시 제2026-99호 관리기본계획)
- C18인쇄 및 기록매체 복제업
- C21의료용 물질 및 의약품 제조업
- C25금속가공제품 제조업
- C26전자부품·컴퓨터·영상·음향· 통신장비 제조업
- C27의료·정밀·광학기기· 시계 제조업
- C28전기장비 제조업
- C29기타 기계 및 장비 제조업
- C30자동차 및 트레일러 제조업
- C31기타 운송장비 제조업
- M68부동산업
- M70연구개발업 (2026년 신규)
※ 지식문화산업구역은 통신(61)·컴퓨터프로그래밍(62)·정보서비스(63)·연구개발(70)·엔지니어링(72) 등 IT·연구개발·서비스 중심 14개 업종이 별도로 허용됩니다.
Tenants
입주기업들은 누가 있나요?
삼성전자 화성·기흥 캠퍼스 인접권, 동탄2신도시 도심에서
제조(첨단산업)와 연구개발·IT서비스 기업이 함께 입주해 있습니다.
제조업 215개사 (전체의 46%) · 종사자 2,490명
기타 기계·장비 제조업
54개사
종사자 1,071명
전자부품·컴퓨터·통신장비 제조업
44개사
종사자 611명
인쇄·기록매체 복제업
37개사
종사자 224명
전기장비 제조업
29개사
종사자 168명
의료·정밀·광학기기 제조업
25개사
종사자 146명
종사자 규모 상위 기업
- (주)케이씨텍672명
- 에이에스엠케이(주)500명
- (주)모베이스225명
- (주)케이씨이노베이션205명
- (주)오픈에스지149명
- (주)로세프108명
※ 입주기업 현황은 공공데이터 기준이며 변동될 수 있습니다. 같은 기업이 단지 내 여러 사업장을 둔 경우 각각의 사업장으로 표시됩니다. 공식 입주기업 총수·고용인원 통계는 별도로 확인되지 않아 이 표의 집계로 대신합니다.
출처: 공공데이터(LH·경기도 등) 및 자체 조사 정리
Location
동탄역과맞닿은 입지.
SRT·GTX-A 동탄역과 가깝고, 삼성전자 화성·기흥 캠퍼스 인접권에 자리 잡아
제조·연구개발 협력사의 이동 동선
에서 경쟁력을
확보합니다.
| SRT·GTX-A 동탄역 | 직선거리 약 1.6km |
| 서울 강남권 | 차량 약 30분권 |
| 경부고속도로 진입 | 기흥IC 경유, 직선거리 약 1.3km |
| 용인서울고속도로 | 동부대로 연결 |
| 삼성전자 화성캠퍼스 | 직선거리 약 2.7km |
| 삼성전자 기흥캠퍼스 | 직선거리 약 2.1km |
※ 위 직선거리는 국토교통부 브이월드(VWorld) 지오코딩 좌표 기준으로 계산했으며, 실제 도로 주행거리와 다를 수 있습니다. 단일 지점으로 특정하기 어려운 일부 거점(권역·노선)은 좌표 확인 전까지 정성적 표현을 유지합니다.
Transportation
동탄역과 반도체 벨트를 잇는 입지
경부고속도로·용인서울고속도로 접근
- 경부고속도로 기흥IC
- 용인서울고속도로 동부대로 연결
SRT·GTX-A 동탄역 차량 약 10분
- 동탄역 차량 약 10분
- 강남 30분권
- GTX-A · SRT
김포·인천국제공항 연결
- 김포공항 방면
- 인천국제공항 방면
※ 거리·소요시간은 확인되는 대로 갱신하며, 실제 경로·교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
입주를 검토 중이십니까
업종코드 하나만 알려주셔도 가능 여부를 확인해 드립니다. 필요 면적과 시기가 정해지지 않았어도 괜찮습니다.
평일: 09:00 ~ 18:00 (주말/공휴일 휴무)
FAQ
자주 묻는 질문
네. 2025년 3월 준공된 조성 완료 단지로, 산업시설·주상복합·주차장 용지 전량 분양이 완료됐습니다. 현재는 기존 부지·건물의 매매·임대를 통해 입주합니다. 매물 상황은 수시로 바뀌니 문의 주십시오.
산업시설용지(지식산업형) 기준 건폐율 60% 이하, 기준용적률 300% 이하(허용 360% 이하), 최고 20층입니다. (경기도 고시 제2026-99호)
건폐율 60% 이하, 기준용적률 425% 이하(주거 297% 이하)이며, 특별계획구역4에 해당하는 444세대 규모입니다.
공식 입주기업 현황(개수·고용인원)은 별도 공개자료가 확인되지 않아 단정하지 않습니다. 입주 가능 업종은 첨단산업구역(제조 11개 업종)과 지식문화산업구역(IT·연구개발·서비스 14개 업종)으로 안내해 드리며, 구체적인 입주 현황은 관리기관 확인 후 안내해 드립니다.